Оформление наследства на квартиру после смерти

Статья на тему: "Оформление наследства на квартиру после смерти" с полным описанием тематики. Мы постарались раскрыть тему понятным языком. Если возникнут вопросы задавайте их дежурному консультанту.

Квартира в наследство

Содержание статьи:

Наследство

Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. В законодательстве существует два вида наследования – по завещанию и по закону. Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы. При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Процедура получения наследуемой собственности по закону заключается в том, что наследники призываются из ближайшего родственного круга владельца этой собственности. Наследуемая масса делится между ближайшими родственниками в равных долях.

Законодательством определены восемь категорий граждан, которые могут в порядке очередности претендовать на наследуемую массу. Разумеется, что преемниками основной группы являются дети, супруги и родители покойного. В последующих очередях определяется уровень родственных связей с наследодателем или официально оформленных отношений. В последнюю очередь входят нетрудоспособные иждивенцы, и, непосредственно, государство. Нетрудоспособные иждивенцы могут претендовать на наследуемую собственность при условии, что отсутствуют преемники предыдущих очередей, а сам иждивенец находился на содержании наследодателя хотя бы за год до его кончины.

Порядок принятия в наследство квартиры

Для того чтобы стать владельцем наследственной собственности, наследующее лицо должно совершить ряд действий. Прежде всего – это обращение в нотариат. Преемник подает нотариусу заявление о принятии наследства по установленному образцу и пакет нужных документов.

Это нужно сделать за шесть месяцев со дня открытия имущества.

Для того чтобы получить свидетельство о праве на наследство, наследнику нужно собрать следующий пакет бумаг:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Акт о смерти наследодателя.
  2. Паспорт наследующего лица.
  3. Бумаги, подтверждающие родственные связи между покойным и преемником.
  4. Справка из паспортного стола о последнем месте проживания наследодателя.
  5. Квитанция об уплате госпошлины.

Если в наследственную массу входит недвижимости, в частности квартира, то в добавлении к общему списку прилагаются документы, подтверждающие владение покойным этим имуществом на правах собственника. К таким документам можно отнести справку из БТИ, выписку из ИФНС.

В законодательстве допускается частичное принятие наследства в том случае, если определены доли каждого наследника. Если наследственная масса имеет общий характер, то принятие даже обязательной части наследуемого имущества говорит о том, что наследник не против принятия всего объема наследства.

Возможен отказ от наследуемой собственности. Он выполняется добровольно и должен быть зарегистрирован у нотариуса в письменной форме.

Регистрация квартиры по наследству

Если идет речь о наследовании недвижимости, то оформить право на владение этой собственностью недостаточно. Необходимо еще и зарегистрировать жилплощадь в соответствующей организации. Только после этого у преемника возникнет право распоряжаться полученным имуществом по собственному усмотрению. Чтобы зарегистрировать имущество в Федеральной регистрационной службе необходимо собрать пакет документов. Впрочем, все это можно сформулировать в виде некоторого перечня действий.

Чтобы оформить недвижимость в собственность необходимо выполнить следующие пункты:

  1. Получить у нотариуса свидетельство о праве наследования.
  2. Собрать дополнительные документы: выписку из ИФНС о том, что собственность принадлежала покойному, справка из БТИ, выписку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире человек, выписку из Росреестра.
  3. Выполнить оценку квартиры и акт приложить к общему пакету документов.
  4. Обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС), где и производится оформление недвижимости в собственность в течение месяца.

Список документов на регистрацию

Регистрация полученной по наследству собственности может занять большое количество времени. Преемнику необходимо будет не только получить свидетельство о праве на наследство, но и ознакомиться с перечнем дополнительных документов нужных для дальнейшей регистрации недвижимости в собственность. Для того чтобы с оформлением наследуемой недвижимости не возникло проблем необходимо собрать полный пакет следующих документов и обратиться в ФРС. В этой организации могут затребовать следующие бумаги:

  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Выписка из БТИ о планировке квартиры.
  3. Выписка ЕГРП – об отсутствии обременений на жилплощадь.
  4. Бумага из паспортного стола, указывающая на количество прописанных в квартире жильцов.
  5. Выписка из Росеестра.
  6. Оценочный акт для определения, сколько стоит квартира.

Чтобы ускорить процесс регистрации собственности стоит собрать весь пакет документов до передачи их на регистрацию. До совершения регистрации не допускается продажа или обмен жилплощади.

Налог на квартиру

Согласно закону, квартиры, передаваемые в качестве наследуемой собственности, не являются объектом налогообложения, если находятся в собственности у покойного в течение трех лет. Если срок владения квартиры меньше трех лет, то размер налога определяется исходя из оценочной стоимости. В этом случае необходимо оплатить подоходный налог с суммы оценки квартиры превышающей 1 млн. рублей.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Во всех остальных случаях, преемнику наследства необходимо оплатить только госпошлину. Размер госпошлины определяется исходя из стоимости квартиры. Стоимость квартиры прописывается в оценочном акте.

Оценка квартиры

Оценить стоимость квартиры необходимо по ряду причин. Прежде всего, исходя из стоимости квартиры, определяется размер госпошлины, которая подлежит к уплате нотариусу.

Также, исходя из оценочной стоимости, определяется размер подоходного налога в том случае, если собственность принадлежала покойному менее трех лет. Если собственник владел квартирой более трех лет, то он не уплачивает подоходный налог.

Кроме этого акт оценки нужен для оформления недвижимости в собственность уже преемником. Оценка выполняется либо специалистами БТИ, либо представителями специализированной компании, занимающейся этим вопросом. Оформляется выполнение оценки договором. В результате выполнения работы заказчику выдается соответствующий акт. Различаются два варианта оценки: рыночная и кадастровая. При рыночной оценке используется стоимость подобного объекта на рынке недвижимости, а при кадастровой берется кадастровая стоимость жилплощади. Нотариусы, как правило, предпочитают использовать именно рыночную стоимость недвижимости, однако наследник сам вправе определить какую стоимость имущества необходимо выбрать.

Читайте так же:  Какая должность у индивидуального предпринимателя

Раздел квартиры передаваемой по наследству

Исходя из пунктов жилищного законодательства (статья 16 Жилищного кодекса РФ), жилые помещения могут быть разных видов: квартиры, комнаты, жилые дома. Подобное имущество наследуется в общем порядке с предоставлением соответствующих документов, однако иногда бывает такая жилплощадь, которая переходит к наследникам по праву общей собственности. В таком случае определяется либо общее управление имуществом, либо каждый преемник получает свидетельство о наследстве на свою часть жилья.

Вступить в общее владение долевой собственностью можно только при желании всех наследников, зарегистрированном в письменном виде.

Подводные камни возникаю при разделе приватизированного имущества. В этом случае часть умершего собственника наследуется в общем порядке. Участники общей собственности могут выделить свою долю, как в натуральном виде, так и в стоимостном.

Пример наследования квартиры

Супруги приобрели квартиру. Через год после покупки муж скончался. У супругов есть двое детей. В качестве наследников выступили супруга и дети покойного, однако его мать стала претендовать на четвертую часть собственности, поскольку посчитала, что все имущество просто делится между четырьмя наследниками: она сама, супруга покойного, двое детей. Ей было подано заявление в судебные инстанции, обосновывающее претензии, однако суд отказал гражданке. В чем причина отказа и почему мать не может претендовать на четвертую часть наследуемой собственности, если она является наследником первой очереди, а наследование выполняется по закону? Причиной отказа является то, что супруга покойного является собственником 50% квартиры по причине того что имущество – это их совместно нажитая собственность. Остальная же часть квартиры наследуется на общих основаниях и подлежит разделу между четырьмя наследниками. Выходит, что мать может претендовать лишь на четвертую часть от половины квартиры, а не от общей массы наследства.

Заключение

В заключении можно сформулировать ряд правил и пунктов, которым необходимо следовать, чтобы избежать проблем при оформлении наследуемого имущества и жилплощади в частности:

  1. Необходимо помнить о том, что наследование имущества осуществляется двумя способами: по завещанию и по закону.
  2. Очередность наследования определяется наличием кровных уз и официально оформленных родственных отношений.
  3. Для получения наследуемого имущества необходимо получить свидетельство о праве наследования.
  4. Оформление наследства на квартиру после смерти наследодателя требует обращения к нотариусу.
  5. Чтобы зарегистрировать жилье в собственность, необходимы документы для вступления в наследство на квартиру.
  6. Налог на наследство квартиры отсутствует, если собственник владеет жильем более трех лет.
  7. Оценка квартиры для вступления в наследство выполняется в БТИ или специализированной оценочной компании.
  8. Раздел наследуемой массы, в составе которой находится недвижимость, производится, путем определения долей наследников.
  9. Законом допускается общее долевое управление, полученным имуществом и управление каждого наследника своей долей самостоятельно.
  10. Приватизированное имущество и имущество наследуемое супругами имеет нюансы в определении долей наследников.

Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Порядок оформления наследования жилья

Содержание статьи:

Наследство

Понятие наследства дается в статье 1111 главы 61 ГК РФ. Это имущественная собственность, которая переходит от умершего владельца к другому человеку. Умерший собственник – это наследодатель, а получающий наследство – наследник (преемник).

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

+7 (800) 550-38-47 — Россия

+7 (499) 553-09-05 — Москва

+7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

В судебной практике существует два вида получения такой собственности. Первый подразумевает под собой получение собственности по закону, а второй ориентируется на содержание завещания.

При наследовании по закону в качестве наследника могут выступать граждане, подходящие под одну из восьми категорий преемников. В эти группы входят, как правило, близкие родственники.

Если наследование происходит по завещанию, то наследник уже известен.

Как делится имущество, если наследников несколько? Доли наследников определяются в зависимости от их преимущественного права.

Порядок вступления в наследство на жилье

Для того чтобы вступить во владение унаследованной квартиры, и правильно оформить наследство необходимо выполнить следующие действия:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  1. Снять с регистрационного учета скончавшегося собственника (это действие выполняется ближайшими родственниками в регистрирующем органе по местонахождению квартиры).
  2. Получить выписку из миграционной службы, подтверждающую, что умерший собственник выписан (на выписке должна быть отметка о том, что выписка произошла по причине кончины собственника).
  3. Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
  4. Предоставить весь перечень обязательных документов и получить свидетельство о праве наследования.
  5. Произвести регистрацию жилплощади в собственность.

Чтобы произвести оценку квартиры или иной полученной собственности, преемник прибегает к услугам органов БТИ или оценочных компаний. Обычно при расчете стоимости жилья берется рыночная стоимость жилплощади.

Налог на наследство квартиры не выплачивается. Оплате подлежит только госпошлина. По окончанию процедуры стоит перевести жилплощадь в раздел «приватизированные». Продажа наследуемого имущества допускается только после окончательного оформления.

Документы, предоставляемые нотариусу для получения свидетельства

Для получения свидетельства о наследовании необходимо предоставить стандартный пакет документов:

  1. Акт о смерти наследодателя.
  2. Документы, подтверждающие родственную связь между наследодателем и преемником.
  3. Документы, подтверждающие последнее место проживания наследодателя.
  4. Паспорт наследника.

Если в состав наследуемого имущества входит недвижимое имущество, например квартира, то помимо стандартного пакета документов необходимо собрать ряд дополнительных бумаг.

Документы для вступления в наследство на квартиру необходимы следующие:

  • документы на собственность (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, ренты, дарения, акт приемки-передачи жилплощади);
  • справки из БТИ (об инвентаризационной стоимости, план квартиры);
  • справка из Росрегистрации об отсутствии арестов.
Читайте так же:  Как сделать запись в трудовой о смене фамилии

Если собственность находится в местности, где не проводилась инвентаризация, то, дополнительно нужно будет, представить справку от государственного органа, в котором указаны все данные объекта и все действия, которые были в отношении него предприняты.

Существует риск ареста имущества. Если нотариус обнаружил, что на недвижимость наложен арест из-за ранее взятого собственником кредита, то он обязан сообщить кредитной организации о выдаче свидетельства на право наследования. В случае наложения ареста на жилплощадь выдача свидетельства приостанавливается до снятия этого ареста.

Свидетельство о праве на наследство

Оформление наследства на дом и земельный участок немного отличается от оформления наследства на квартиру.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 553-09-05 в Москве, +7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Получив свидетельство о праве собственности необходимо убедиться, что в его содержании есть все необходимые данные. Акт в обязательном порядке должен содержать ссылку на правоустанавливающий документ, на основании которого умершему гражданину принадлежала жилплощадь.

Также в характеристике документа подробно указываются параметры собственности:

  • площадь (общая и полезная);
  • постройки и сооружения, если они имеются.

Если на территории наследуемой недвижимости есть узаконенные или неузаконенные постройки, то нотариус должен потребовать специальное разрешение муниципалитета на эти постройки. В отсутствии подобной бумаги, в характеристике прописываются только законные постройки.

При расположении жилья в городе или поселке городского типа, в свидетельстве прописывается площадь участка, на котором расположен дом. Этот участок тоже будет входить в наследственную массу на основании пожизненного владения земельным участком.

Срок принятия наследства

Сроком открытия наследства принято считать шестимесячный период с момента смерти наследодателя. Если человек признан умершим, то срок начинает отсчитываться с момента принятия судебного решения о его смерти.

При возникновении права наследования по причинам отказа наследника от наследуемого имущества или признания его недостойным, то у следующих наследников тоже есть шесть месяцев на оформление наследства. В случае если право наследования переходит в наследующим лицам других групп, срок оформления наследства для них ограничивается тремя месяцами.

Правда и здесь есть свои подводные камни. В случае пропуска срока, преемник может его восстановить путем подачи иска в судебную инстанцию. Правда, для того, чтобы решение суда было принято в его пользу, необходимо соблюсти ряд условий. Прежде всего, наследник должен обратиться в суд не позднее шести месяцев с того момента, когда причины, не позволившие принять наследство своевременно, отпали. Также в исковом заявлении наследнику необходимо подробно указать уважительные причины, по которым он не смог получить собственность. Если причины не являются таковыми, то суд примет отрицательное условие по исковому заявлению.

Возможно, восстановить сроки в досудебном порядке, когда наследник, уже принявший наследство отказывается от имущества в пользу «опоздавшего» преемника. Такая процедура допускает оформление в нотариате.

Пример по порядку оформления наследства на жилье

Гражданин Петров проживал в квартире совместно с отцом и его супругой. Квартира, ранее приобретенная супругами совместно, была оформлена на отца. Еще до смерти отца всеми членами семьи было принято решение, что жилплощадь, после смерти родителя будет передана по завещанию сыну, однако супруга так и будет проживать в квартире. Оформив завещание, отец прописал там сына, как единственного наследника.

После того, как родитель скончался, гражданин Петров отправился к нотариусу за оформлением свидетельства на наследство в полной мере, в чем ему было отказано. Нотариус обосновал свой отказ тем, что согласно пунктам статьи 1149 ГК РФ, супруга покойного имеет право на принятие обязательной доли наследуемой недвижимости, независимо от желания завещателя. Исходя из закона, супруга имеете право получить половину от той части собственности, которую могли бы унаследовать по закону. Также супруга не имеет права отказаться от своей доли в пользу кого-либо из наследников.

Таким образом, отказ нотариуса вполне законен и гражданин Петров может претендовать лишь на 75% квартиры, а на 25% претендует его мачеха. Квартира может находиться как в общей долевой собственности, так и просто в долевой, где каждый наследник сам распоряжается своей частью имущества.

Заключение

Оформление наследства на квартиру после смерти владельца очень серьезная процедура и чтобы справиться с ней, необходимо помнить о следующих моментах:

  1. Наследование – это процесс получения наследуемой собственности посредством услуг нотариуса, с предоставлением списка необходимых документов.
  2. При оформлении наследства по закону необходимо соблюдать очередность наследования, согласно утвержденных в законодательстве групп наследования.
  3. Чтобы оформить в собственность имущество, имеющее в своем составе недвижимость необходимо собрать пакет дополнительных документов.
  4. Свидетельство о праве на собственность должно содержать все данные о недвижимости, ее площади, местонахождении и имеющихся на ней постройках.
  5. Сроки получения наследства ограниченны шестью месяцами, в случае пропуска срока возможность наследования оспаривается в суде.
  6. Чтобы срок в судебной инстанции восстановили, необходимо указать в исковом заявлении уважительные причины его пропуска.

[3]

Список законов

Вас так же заинтересуют следующие статьи:

Читайте так же:  Оплата за капитальный ремонт в новостройках - законно ли

Оформление квартиры в наследство после смерти

Главная » Наследство » оформление наследства » Оформление квартиры в наследство после смерти

В наследственную массу могут входить различные объекты. Чаще всего нотариусам приходится оформлять наследство в виде недвижимости. Собственником жилья, принадлежавшего умершему родственнику, сможет стать любое лицо, которому завещатель пожелал оставить свою квартиру. Наследник не обязательно должен быть родственником наследодателя.

Если же наследодатель не написал завещания, то квартира перейдет в собственность его родственникам. В первую очередь, к членам его семьи: пережившему супругу, его родным и усыновленным детям, а также родителям.

При отсутствии таковых квартирой после его смерти будут владеть другие его родственники в порядке очередности.

Не следует забывать, что вместе с квартирой можно унаследовать и долги умершего. Нельзя получить часть наследства, отказавшись от другой. Принятие наследства означает и возложение на себя неисполненных наследодателем денежных обязательств.

Как оформить наследство на квартиру после смерти

Процедура вступления в наследственные права состоит из обязательных поэтапных действий, которые предстоит совершить наследнику. Она начинается с подписания заявления о принятии наследства, сборе необходимых документов и справок, оплаты госпошлины за оказанные нотариусом услуги и регистрации права собственности на унаследованное имущество.

Наследственное дело открывается в нотариальной конторе только после подачи наследником заявления о намерении принять наследство. В нем обязательно указывается вся известная заявителю информация о других родственниках, которые могут претендовать на наследство в этой же очередности.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Нотариусу следует провести работу, чтобы все они были извещены об открытии им наследственного дела. После чего потенциальным наследникам предстоит решить вопрос: будут ли они вступать в права наследования или откажутся от него.

Если предметом наследования будет являться квартира, то потребуется собрать документы, касающиеся ее. Все они должны быть представлены открывшему дело о наследстве нотариусу. Им обычно является нотариус того района, где перед смертью проживал наследодатель.

Какие нужны документы для оформления наследства на квартиру после смерти

Любой наследник, не отказавшийся от наследства, должен собрать и представить нотариусу документы, которые подтвердят его право на получение наследства. Их перечень зависит от того, имелось ли завещание или же применяются правила наследования по закону.

При наследовании по закону наследнику потребуются:

[1]

  • паспорт (для несовершеннолетних наследников – свидетельство о рождении);
  • свидетельство о смерти наследодателя (подлинник и одна его копия);
  • документы о степени родственных связей с умершим (свидетельства о браке, о рождении).

При наследовании по завещанию понадобятся такие же документы. И помимо них нотариусу следует представить завещание. После их проверки нотариусом будет открыто и зарегистрировано наследственное дело.

Как оформить наследство на квартиру?

Что нужно знать о наследовании квартиры, читайте тут.

Теперь необходимо установить имущество наследодателя и подтвердить его наличие следующими документами:

  • договором, на основании которого у завещателя возникло право на квартиру (купля-продажа, обмен, дарение, приватизация);
  • документы об оценке квартиры (кадастровой, инвентаризационной или рыночной);
  • технический паспорт на нее.

Если у претендента на наследство не достаточно доказательств и нотариус отказывает в оформлении наследства, то все спорные вопросы придется решать в суде. Это могут быть вопросы, связанные с восстановлением пропущенного срока или установлением родственных отношений.

Срок оформления наследства на квартиру

Для наследников, вне зависимости от основания вступления в наследственные права, установлен единый срок для подачи ими заявления. Течение срока начинает идти с момента смерти наследодателя и завершается спустя шесть месяцев.

После получения заявлений нотариус принимает меры, чтобы все потенциальные наследники были уведомлены об открытии наследства и подписали соответствующие заявления.

После чего начинает готовить свидетельства на передачу наследникам прав на имущество наследодателя на основании представляемых ими документов.

Наследники, проживающие в других населенных пунктах, могут вовремя и не узнать о смерти наследодателя.

По этой причине они не успевают подать нотариусу вовремя заявление. В таких случаях наследнику следует восстановить в суде пропущенный им срок. Исход дела зависит от того, посчитает ли суд причины пропуска срока заслуживающими внимания. В противном случае суд может отказать наследнику в его просьбе.

Наследник может попытаться восстановить срок, не прибегая к судебной защите своих прав. Закон предусматривает, что этот вопрос можно решить мирным путем, получив нотариально удостоверенные согласия всех наследников, которые уже успели оформить свое наследство.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру

Значительную часть в затратах наследника занимает госпошлина, ее размер зависит от того в какую сумму была оценена квартира.

Чем выше ее оценка, тем больше придется заплатить наследнику. Поэтому наследнику стоит определиться какую оценку ему лучше представить нотариусу.

Также подлежат оплате все услуги нотариуса, заключающиеся в оформлении подписей наследников на их заявлениях, а также в удостоверении копии свидетельства о смерти собственника квартиры. Минимальная сумма оплаты равна 520 рублям.

Через полгода при посещении нотариальной конторы наследнику придется оплатить полученное им свидетельство о праве на квартиру (3 500 рублей) и его нотариальную копию (20 рублей). Она понадобится наследнику при регистрации его права собственности на полученную по наследству квартиру.

Обо всех затратах при получении наследства наследник сможет получить исчерпывающую информацию у нотариуса или его помощника. Сумма расходов состоит из оплаты услуг нотариуса и госпошлины.

[2]

Ставки госпошлины оговорены в ст. 333.24 НК РФ:

  • для родителей, детей, супругов, братьев и сестер наследодателя применяется ставка 0,3 процента, но сумма госпошлины при этом не должна превышать ста тысяч рублей;
  • для всех иных лиц – 0,6 процентов, но не более миллиона рублей.

Проценты исчисляются от стоимости квартиры на основании представленного наследником документа.

Читайте так же:  Комментарии к статье трудового кодекса об увольнении по собственному желанию

Порядок оформления наследства на квартиру или ее долю после смерти владельца

Содержание статьи

В нашей жизни иногда наступают такие моменты, когда уходят из жизни близкие нам люди. Порой такая трагедия выбивает из привычного ритма жизни, ведь помимо организации похорон родственникам умершего предстоит довольно непростая задача по оформлению документов на вступление в наследство. Какие этапы предстоит пройти наследникам, чтобы получить завещанное им наследство?

Образцы и бланки документов для скачивания

Очередность предоставления наследства

Согласно нормативным актам наследственного права Российской Федерации любой родственник умершего может подать иск о вступлении в наследство не позднее 6 месяцев после ухода из жизни наследодателя.

Лица, претендующие на часть наследства умершей матери, именуются законными правопреемниками, и могут находиться в одной из очередей:

  1. Первая очередь – родители покойного, супруг и дети.
  2. Вторая очередь – родственники покойной (сестры, братья, дедушки бабушки). Степень родства не играет никакой роли – в наследство могут вступать как полнородные, так и не полнородные родственники.
  3. Третья очередь – дяди и тети покойной.

В случае невозможности унаследования имущества наследниками 1-й очереди, имущество передается к более дальним родственникам согласно очереди.

Вступление в наследство после смерти матери

Для оформления наследства на квартиру после смерти матери нужно обратиться к нотариусу, у которого можно получить свидетельство о праве на часть имущества покойной. Обращаться следует по месту составления завещания т.е. где покойная проживала.

В 2019 году заранее следует подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти матери;
  • документы, в которых указано родство с покойной;
  • документ о праве на имущество, которое должно перейти по наследству;
  • документ, подтверждающий место последнего проживания наследодательницы.

При обращении с полным пакетом документов нотариус сначала проверяет подлинность и соответствие всех документов, при этом иногда требуется проведение оценки имущества, что позволяет определить размер государственной пошлины – обычно этим занимается БТИ. После открытия наследства наследник в течение 6 месяцев получает у нотариуса свидетельство о наследстве, после чего может обратиться в Регпалату, которая выдаст правоустанавливающие документы на владение имуществом. Аналогично оформляются документы и после смерти мужа.

Затраты на оформление наследства

Наследники в процессе вступления в свои права на квартиру после смерти родственника должны оплатить госпошлину за оформление наследства, стоимость которой рассчитывается по следующим правилам:

  • наследники 1-й и 2-й очереди уплачивают налог на завещаемую им недвижимость – в 2019 году сумма налога составляет 0,3% от стоимости имущества, при этом верхний предел не может быть выше 100000 рублей;
  • наследники 3-й очереди при вступлении в наследство обязаны заплатить 0,6% от стоимости имущества.

Помимо указанного налога наследники несут материальные траты за:

  • составление и оформление нотариусом дела о наследстве;
  • оформление документов, в которых указывается рыночная стоимость квартиры – этим обычно занимается БТИ или аналогичная оценочная организация;
  • получаемый наследником документ о праве собственности на имущество.

Оформление наследства на долю в квартире

Согласно гражданскому законодательству наследники могут унаследовать долю в квартире по закону или по завещанию. В первом случае группа наследников может быть многочисленной, во втором случае по завещанию имущество может отойти любому человеку, который может даже не являться родственником усопшему.

Оформление наследства на долю в квартире производится только после смерти родителей. На подготовку документов для нотариального оформления дается 6 месяцев.

В 2019 году порядок оформления производится в несколько этапов:

  • в отделе ЗАГС необходимо получить свидетельство о смерти в обмен на паспорт покойного и медицинскую справку о смерти;
  • далее необходимо сделать копию свидетельства о смерти, после чего следует обратиться в паспортный стол для получения формы 9, в которой указывается дата выписки;
  • на заключительном этапе наследник с паспортом, формой 9, свидетельством о смерти и завещании (если имеется) должен обратиться к нотариусу.

Порядок оформления наследства на квартиру после смерти

Наследование квартиры после смерти родственника – актуальная тема для многих. Чтобы решить ее между заинтересованными сторонами, близкими родственниками, по-хорошему необходимо знать, какие есть способы передачи квартиры в собственность близким людям. Основные нюансы наследования недвижимости регламентируются в Налоговом и Гражданском Кодексе, а также тематических законах федерального уровня. Процедура вхождения в право собственности должна проводиться в соответствии с 3 частью ГК и НК РФ. Согласно указанным в них требованиям гражданин должен предъявить свои требования не позднее 6 месяцев после смерти родственника.

Как оформляется квартира, полученная по закону?

Какой порядок оформления квартиры и что нужно для того, чтобы зарегистрировать право собственности? Наследник должен подать документы нотариусу по месту проживания умершего. К какому именно нотариусу обратится, можно выяснить в нотариальной палате или конторе города. В России практикуют разделение дел по наследованию по алфавиту или территориальной принадлежности. После выяснения, к какому нотариусу нужно обращаться, следует заняться сбором всего пакета документов. Этот процесс проходит в два этапа.

На первой стадии идти к нотариусу нужно со следующими документами:

  • оригинал справки о смерти родственника. Если его нет, то нужно предоставить решение суда о признании завещателя умершим;
  • документы, по которым прослеживается родство между гражданином и его покойным родственником;
  • бумаги об отчуждении квартиры или свидетельство, что недвижимость находилась в собственности умершего. А вот как войти в наследство после смерти матери, подробно указано в данной статье.

На видео – оформление наследства у нотариуса после смерти:

Если имеются льготные удостоверения, например, участников ВОВ, или другие награды государственного уровня, то оно освобождается от госпошлины. Также ее могут не платить родственники, которые проживали с умершим и наследуют его имущество по закону.

После заведения дела нужно оформить наследство после смерти у нотариуса. Для этого необходимо сделать следующие справки:

  • об оценочной цене жилья;
  • выписка ЕГРП;
  • документ с БТИ, в котором будет указаны размеры жилищной площади
  • выписка об отсутствии задолженности.
Читайте так же:  Как сделать запись в трудовой о смене фамилии

Алгоритм оформления наследства по закону состоит из таких этапов:

  1. Сбора необходимых документов: на квартиру, удостоверяющих лицо наследника и свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Составление у нотариуса заявления на вступление в оставленное по закону наследство. Этот документ можно отправить по почте, если наследник находится в другой стране или не может лично это сделать по другим причинам. Нотариус проверит его активы, отправив запросы в другие организации и банки.
  3. Сбора других документов: справка об оценки, выписка из лицевого счета и документы из БТИ.
  4. По происшествию полугода после открытия наследства можно уже обращаться в Регпалату и получить документы на владение квартирой.

Необходимой информацией для каждого кто оформляет наследство будет информация про место открытия наследства.

На видео рассказывается, как вступить в наследство после смерти:

Как оформить квартиру по завещанию?

Этот документ, определяющий наследников по волеизъявлению умершего, вступает в силу только после его смерти. При жизни он может изменять только завещателям. Он составляется лично им и имеет подписи двух свидетелей. Человек должен при этом находиться в здравом уме и на него не должны оказывать влияния посторонние лица. Наследниками могут выступать не только его родственники, но и доверенные ему люди, которых он сам назначил.

Как вступить в права наследства по закону, подробно указано в данной статье.

Какова схема очередности наследования по закону, подробно указана в данной статье.

Существует два варианта получения недвижимости по наследству. Завещание может быть открытым и закрытым. При первом варианте завещатель знакомит с ним лиц, на которых переписывает свое имущество.

Во втором случае завещание запаковывается в конверт, и нотариус открывает его только после смерти завещателя, зачитывая его содержимое между наследниками. При этом завещатель при жизни может изменять свое волеизъявление неограниченное количество раз.

Для оформления квартиры по завещанию нужно собрать следующие бумаги:

  • справка о смерти завещателя;
  • завещание;
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности
  • справку, подтверждающую, что оформлением завещания занимался нотариус.

Для оформления квартиры в нотариальную контору нужно предоставить:

  • технический паспорт на квартиру;
  • документ о приватизации жилья;
  • выписку, выданную в Управлении Росреестра, о праве на недвижимое имущество.

У нотариуса оплачивается обязательная госпошлина и после этого им выдается свидетельство, в котором дается право на вступление в наследство. Затем наследник получает зарегистрированное свидетельство об этом.

На видео – больше информации о праве на наследство:

Если вдруг возникнут основания оспорить завещание, то это можно только в суде имея при себе нужный пакет документов. По судебному решению завещание признается недействительным, если завещатель на момент его составления был полностью или частично недееспособен, документ составлялся под моральным или физическим давлением, его оформление не соответствует законным требованиям, в завещании не указаны данные о завещателе и его наследниках.

Как вступить в наследство на квартиру, подробно указано в данной статье.

Какие документы для оформления наследства на квартиру необходимы, подробно указано в данной статье.

Стоимость оформления квартиры по наследству

Какой налог? Наследники входящие в первую или вторую очереди должны заплатить налог, которым облагается получаемая в наследство квартира. На этот год он составляет 0,3% от стоимости жилья, указанного в документе, выданном бюро по оценке квартир. При этом получаемая сумма ограничена, нельзя взимать налог больше 100 тыс. рублей.

Если квартиру оформляют наследники третьей очереди, то они оплачивают налог в размере 0,6% от заявленной цены. Сумма в этом случае берется меньше 1 млн. рублей.

Кроме этого налога наследники должны оплатить:

  • нотариусу за ведение дела;
  • БТИ за документы о цене квартиры;
  • Регпалате за выписку, удостоверяющую права на недвижимость;
  • Росреестр за свидетельство о праве собственности на наследуемую квартиру.

Как делится квартира между несколькими наследниками?

В реальности может быть несколько лиц, претендующих на наследство. В этом случае квартира делится в долях, указанных в завещании или регламентированных по закону. Если наследники не могут прийти между собой к выгодному решению для всех сторон, то их претензии на недвижимость могут быть рассмотрены в суде.

При этом по ст. 1168 ГК РФ преимущества перед другими наследниками имеют лица, которые проживали в завещанной квартире до момента смерти наследодателя, и если у них отсутствует другое жилье. Если одна из наследниц в положении, то раздел квартиры возможен только после рождения ее ребенка, который также будет иметь свои права на эту недвижимость.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сегодня квартиры чаще всего передаются путем наследования после смерти наследодателя. Мало кто задумывается при жизни и оформляет свое волеизъявление в завещании. Поэтому часто возникают вопросы по поводу переоформления наследства, особенно квартиры. Выше приведены проверенные пути и алгоритмы вступления в наследство.

Источники


  1. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.

  2. Савюк, Л.К. Правоохранительные и судебные органы / Л.К. Савюк. — М.: ЮРИСТЪ, 2013. — 464 c.

  3. Воробьева, Ольга Составление договора. Техника и приемы / Ольга Воробьева. — М.: Юрайт, 2015. — 192 c.
  4. Все о пожарной безопасности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. — М.: Альфа-пресс, 2010. — 480 c.
Оформление наследства на квартиру после смерти
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here